Süreç · 6306 Sayılı Kanun
Riskli yapı tespitinden teslime kadar yol haritası.
Kanunun belirlediği emredici süreleri tek bir akış üzerinde görebilmeniz için sürecin tüm kritik durakları aşağıda.
- 01
Risk Tespiti Başvurusu
Başlangıç
Lisanslı kuruluşa risk tespiti başvurusu. Rapor olumlu çıkarsa Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü'ne iletilir.
- 02
Tespit Kesinleşmesi
15 gün itiraz süresi
Tespit malikler ve ilgili tapuya tebliğ edilir. Maliklerin teknik komisyon nezdinde itiraz hakkı vardır.
- 03
Tahliye Süresi
En fazla 90 gün
Tespit kesinleştikten sonra binanın tahliyesi için verilen emredici süre. Tebligat usulleri katı kurallara bağlıdır.
- 04
Malik Kararı · Salt Çoğunluk
%50+1 yeterli
Yeni düzenleme ile 2/3 değil, salt çoğunluk yeterli. Katılmayan maliklerin payları Başkanlıkça satışa çıkarılabilir.
- 05
Kira Yardımı Başvurusu
Tahliye/yıkımdan itibaren 1 yıl
Hak düşürücü süre içinde başvurulması zorunludur. Süre geçirilirse kira yardımı hakkı kaybedilir.
- 06
İskân ve Teslim
Sözleşme süresinde
Yapı kullanma izin belgesi (iskân) alınmadan teslim gerçekleşmiş sayılmaz. Gecikme halinde bölge rayicinden az olmayan kira tazminatı işler.